Attico, superattico o "pied a terre": l'estate bruciante degli agenti immobiliari romani

Norberto Benemeglio

24-07-2010

Oramai la canicola estiva è arrivata. E' un dazio che si deve pagare ogni anno e al quale non si può sfuggire: l'estate è un esattore paziente e prima o poi si presenta rendendo le nostre giornate più calde.
Il lido è rovente. Bisogna alzarsi per andare a trovare refrigerio al bar. Peccato che tra noi e l'agognata bibita ci siano metri e metri di spiaggia bollente. Rimandiamo, terrorizzati al solo pensiero di bruciarci i piedi. Allora ci risediamo e diamo uno sguardo al giornale: caspita! Qualcuno si è realmente bruciato le piante dei piedi!
Un poco preoccupati ci addentriamo nella notizia. Quasi già solidarizziamo con i malcapitati credendo che anche per loro il fine ultimo sia stato il sollievo di una bevanda o di un gelato. Quasi previdenti ci diciamo:"Vedi... ho fatto bene a non muovermi dall'ombra!"
Ma la notizia scorre mentre il vento in spiaggia rimane maledettamente bloccato per qualche zona di alta pressione o per un qualche anticiclone di passaggio.
Alcuni agenti immobiliari di una nota agenzia si sono incontrati a Villa Icidia presso Vermicino, non lontano dai freschi e ridenti Castelli Romani; come presupposto un "motivation day" organizzato dal coach Alessandro Di Priamo.
Durante il fine settimana motivazionale ecco la prova più ardua: la camminata sui carboni ardenti; diamo un respiro internazionale alla vicenda e chiamiamo la "passeggiata" firewalk.
Intanto l'occhio si sofferma sull'arenile rovente, il riverbero della luce stanca le nostre pupille: grande invenzione gli occhiali da sole!
Ma ai nostri temerari cosa è accaduto? Nove ustionati, di cui sette medicati presso il nosocomio di Frascati e due all'ospedale romano Sant'Eugenio.
Niente di particolarmente grave, se la sono cavata con prognosi attorno ai dieci giorni, e dei piedoni sul genere Hobbit, razza che popola il mondo fantastico del "Signore degli Anelli".
Si parla di economica carbonella e non di nobile legna da ardere per costruire il sentiero di braci: sabotaggio? Disattenzione? Ce ne faremo una ragione e sorridiamo all'idea di diciotto piedi sfrigolanti.
Ma il sorriso si trasforma in un ghigno amaro al pensiero che gli agenti immobiliari in questione siano anche attori del mercato immobiliare romano. Siamo preoccupati della direzione che oggi ha intrapreso il concetto di arricchimento umano e di evoluzione professionale.
Un colpo di calore ci avvolge e questa volta il sole marino non c'entra nulla.
Diciamolo forte, gli appartamenti nella capitale hanno prezzi irragionevoli. Dopo la speculazione successiva all'entrata in vigore dell'euro, con aumenti del 100%, abbiamo recentemente assistito a decrementi, in tempi di crisi, pari solamente al 2- 3%. Qualcuno ha gridato pomposamente al tracollo del mercato in caso di diminuzioni pari al 5 %.
Non prendiamoci in giro, i crolli verticali sono altra cosa e lo sanno bene negli Stati Uniti e in Spagna dove la bolla immobiliare negli ultimi anni ha visto cali vertiginosi dei prezzi.
A Roma invece la mancanza di una pianificazione di edilizia economica e popolare, che incida sul calmieramento dei prezzi immettendo appartamenti a cifre vantaggiose, ci restituisce un mercato immobiliare bloccato.
Esistono pianificazioni di quartieri vivibili a misura di giovani famiglie con servizi, strade e mezzi pubblici efficienti?
Dovremmo avvicinarci a città come Vienna e prendere esempio dalla loro vivibilità; dai prezzi delle case adeguati al costo della vita; dalla qualità delle periferie.
Un vicino d'ombrellone ci suggerisce: "Ma Vienna è più piccola di Roma. Non possiamo metterle sullo stesso piano!"
Ma forse siamo noi e nostri politici ad essere piccoli.
Andiamo a prendere la bibita fresca al bar infilandoci un paio di ciabatte; dopotutto, così, la sabbia neanche scotta.
Però qualcuno lo poteva dire anche agli agenti immobiliari che bastavano un paio di scarpe per non...